2021年8月
烟台房地产市场月度简报
烟台锐理数
(本报告仅供行业内部参考使用)
1.市场综述
2.行业资讯
3.宏观市场
4.土地市场
5.商品房市场
6.项目关注
CONTENT
目录
市场综述
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市场综述
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【行业速递
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重点资讯:
统计局:阶段坚持房住不炒 继续完善多主体供应住房制度
国务院办公厅:把保障性租赁住房政策落到实处
税务总局:确契税纳税服务与征收管理若干事项,9月起施行;
烟台市住建局烟台中心区新市民可申请住房保障 每户每月最低300元
【土地概况】
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土地供需:8月土地市场供应量下降,共出让土地3宗,建面约25.30万平,面积环比下降34%、同比下降36%;8月
土地市场成交量上升,共成交土地4宗,建面约17.14万平,面积环比下降70%、同比下降78%。
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土地结构:本月供应以住宅兼容商业及商业用地为主,成交为5万平的住宅兼容商业用地占75%。
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土地价格:本月主城区商住土地成交4宗,楼面地价为2446元/
,均为底价成交。
【商品房市场
p 市场供需:2021年8月份全市商品房市场新增面积约19.35万平,环比减少54%、同比减少69%;销售面积约22.43
万平,环比减少45%、同比减少50%;成交均价11759元/平,环比下跌3%、同比下跌1%。分区域看,芝罘区为供
销热点区域。新增面积约8.61万,销售面积约6.12万;莱山区成交价格最高为13863元/
p 存量化:至8末全商品存量991.41万,去周期25。各域中芝罘库存,高
最低